פרויקט רובע שדה דב הוא אחד מאתרי הפיתוח העירוניים הגדולים והמשמעותיים ביותר בתל אביב בשנים האחרונות. הפרויקט מתבצע על שטחה של רצועת הקרקע שהייתה בעבר אתר נמל‑תעופה שדה דב, שנפסקה לפעול בתחילת 2020, והשטח שוחרר לבנייה עירונית. מדובר בעתודת הקרקע הגדולה ביותר שנותרה לאורך חוף תל אביב ושמגיעה עד קו הים, מה שהופך אותה לנדירה וייחודית מבחינה נדל"נית.
הרובע המתוכנן בצפון-מערב תל אביב משתרע על שטח של כ-1,500 דונם ומתוכנן כרובע עירוני חדש בעירוב שימושים, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ומבני ציבור. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות כ-16,000 יחידות דיור חדשות לצד מאות אלפי מ״ר של שטחי מסחר ומשרדים, כ-330 אלף מ״ר של אזורי תעסוקה וכ-125 אלף מ״ר של מבני ציבור ושירותים קהילתיים. התכנון כולל גם פארקים עירוניים, טיילת חוף רחבה, מרכזי פנאי וספורט, רחובות עירוניים ירוקים ואזורי מסחר ובילוי, אשר יחברו בין חלקי הרובע וישתלבו במרקם העירוני של תל אביב.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בצפון תל אביב, במרחק הליכה מחוף הים ובהתחברות לעורקי תנועה מרכזיים כגון נתיבי איילון ו‑דרך נמיר, וכן קרוב לתחנות אוטובוס וקווי תחבורה ציבורית מתוכננים שיחברו את הרובע לשאר חלקי העיר ולמטרופולין גוש דן.
כחלק מהתכנון התחבורתי הרחב, צפויה מערכת רכבת קלה (הקו הירוק) לעבור דרך הרובע ולחבר אותו לצירי תחבורה מרכזיים נוספים, וכן הכנת תשתיות לשבילים עירוניים, כבישים פנימיים ומעברי אופניים שישפרו את הניידות בתוך המתחם ומחוצה לו.
אחד המאפיינים הבולטים של רובע שדה דב הוא הכללת רצועת חוף רחבה וטיילת המשקיפה לים, אשר מתוכננת לצאת לפועל כחלק מהפיתוח – כולל מרחבים פתוחים, פארקים, אזורים לפעילויות ספורט ומתקני פנאי על החוף.
הפארקים העירוניים המתוכננים ישתרעו לאורך רצועת החוף ויפרידו בין האזורים העירוניים לליסינג לטבע, לצד אזורי משחקים לילדים, שבילי הליכה, אזורי ישיבה ציבוריים ונקודות לפיקניק.
תוכנית הפיתוח של רובע שדה דב הוכנה במסגרת תכניות מרחביות כוללות הן של רשות מקרקעי ישראל והן של עיריית תל אביב‑יפו, והיא חולשת על מספר מתחמי משנה מרכזיים הכוללים פיתוח מגורים, תעסוקה, מסחר ושירותים.
עקב היעדר עתודות קרקע משמעותיות בצפון תל אביב ומחירי הנדל"ן הגבוהים באזור החוף, רובע שדה דב מציע הזדמנות נדל"נית ייחודית ומשמעותית הן לרוכשי דירות והן למשקיעים. המיקום על קו ראשון לים, הנגישות התחבורתית והתכנון העירוני החדש משווים לפרויקט ערך מוסף גבוה ולפוטנציאל צמיחה ארוך טווח.
לפגישת ייעוץבית ההשקעות שלנו מציע למשקיעים נבחרים ליווי אישי, מקצועי ושקוף – משלב איתור הקרקע ועד למסירת המפתח.
השאירו פרטים או צרו קשר ישיר, ונשמח להזמין אתכם לפגישה אישית, בה נכיר לעומק ונבחן יחד את מסלול ההשקעה המתאים ביותר עבורכם
למידע נוסףאודותצור קשר
מדיניות פרטיות
הצהרת נגישות
תנאי שימושמפת אתר
שעות פעילות המוקד הטלפוני
א'-ה' – בין השעות 9:00-17:00
שעות פעילות המשרד
א'- ה' – בין השעות 8:00-20:00
ו' – בין השעות 8:00-13:00