פרויקט צפון־מערב תל אביב - תוכנית תא/3700

התמונות להמחשה בלבד

על הפרוייקט

תוכנית תא/3700 עוסקת בהקמת רובע עירוני חדש בצפון־מערב תל אביב, לאורך רצועת החוף. מדובר באחד מפרויקטי הפיתוח הגדולים והמשמעותיים ביותר בעיר, אשר צפוי לשנות את פני האזור ולהוסיף שכונת מגורים מודרנית המשלבת מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחים ירוקים רחבי ידיים.

הרובע החדש מתוכנן לאורך שלוש שדרות מרכזיות ויתבסס על תכנון סביבתי מוקפד. בין המבנים ישולבו פארקים ירוקים, שבילי הליכה ומרחבים פתוחים המאפשרים זרימה טבעית של בריזת הים בין הבניינים. התכנון שם דגש על יצירת סביבת מגורים נעימה, פתוחה ומאווררת, עם נוף לים ונגישות גבוהה לשטחים ציבוריים.
הקרבה לחוף מהווה מרכיב מרכזי בתכנון – מכל אזור בשכונה תתאפשר גישה נוחה ומהירה בהליכה אל הים ואל הטיילת.

Row of modern high-rise apartment buildings along a tree-lined street at sunset.

Modern residential high-rise buildings along a tree-lined street with cars and pedestrians on a sunny day.

מיקום אסטרטגי ואיכותי במיוחד

האזור המתוכנן ממוקם לאורך רצועת החוף הצפון־מערבית של העיר, בין המשכו של רחוב אבן גבירול לבין רחוב "דרך הים" (המשך רחוב הירקון). מיקומו מציב אותו בסמוך לשכונות מבוססות ולפרויקטי מגורים יוקרתיים, לצד קרבה לצירי תחבורה מרכזיים.

הקרבה לים נחשבת לגורם משמעותי המשפיע על איכות החיים, תרבות הפנאי וערך הנכסים, ולכן האזור נתפס כבעל פוטנציאל גבוה במיוחד למגורים ולהשקעה.

Aerial view of a city park with dense green trees and winding paths in the foreground and modern high-rise buildings under a clear blue sky in the background.

היקף הפרויקט והשימושים המתוכננים

התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-2,000 דונם וכוללת הקמת רובע עירוני שלם עם תמהיל שימושים מגוון:

מבני משרדים

שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים

אלפי יחידות דיור חדשות, כולל דיור בר־השגה

פארקים רחבים ושטחים פתוחים

מוסדות ציבור, חינוך וקהילה

בתי מלון וחדרי אירוח

הדגש המרכזי הוא יצירת סביבת מגורים חיה ותוססת המשלבת מגורים עם מקומות עבודה, מסחר ופנאי – כך שהתושבים יוכלו ליהנות מכל השירותים בסביבה קרובה ונגישה.

פארקים, טבע ורצועת החוף

אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא פיתוח מרחבים ירוקים נרחבים לאורך החוף, כולל פארק חופי גדול, שבילי הליכה ורכיבה, ושמירה על המצוק והסביבה הטבעית. המטרה היא ליצור רצף ירוק המחבר בין אזורי החוף לבין השכונה החדשה ולשלב בין העיר לטבע.

פיתוח תחבורתי וחיבור למטרופולין

כחלק מהקמת הרובע, מתוכננת הארכה של רחוב אבן גבירול צפונה לאורך המתחם, מה שייצור ציר תנועה מרכזי חדש. לאורך הרחוב צפויות לקום תחנות של הרכבת הקלה (הקו הירוק), שיחברו את האזור לשאר חלקי גוש דן ויאפשרו נגישות גבוהה בתחבורה ציבורית.

High-rise residential buildings overlooking a landscaped park with palm trees and a pond, with a city skyline and sea in the background under a clear blue sky.

Sunset view of modern high-rise apartment buildings overlooking a green park with palm trees and walking paths.

סטטוס תכנוני ופוטנציאל עתידי

תוכנית תא/3700 נמצאת בשלבים מתקדמים של תכנון מפורט, כאשר כבר אושרה מסגרת תכנונית כוללת המאפשרת פיתוח רחב היקף של האזור. התהליך כולל חלוקה למספר מתחמי משנה, כאשר לכל מתחם נקבעו זכויות בנייה, ייעודי קרקע והנחיות תכנון.

היקף הפרויקט, המיקום הסמוך לים והפיתוח התחבורתי המתוכנן הופכים את האזור לאחד מאזורי הפיתוח המרכזיים והמבוקשים בעיר בשנים הקרובות, עם פוטנציאל משמעותי למגורים ולהשקעה לטווח ארוך.

לפגישת ייעוץ