פרויקט צפון הרצליה (תמ"ל 3006) עוסק בהקמת רובע עירוני חדש בצפון העיר הרצליה, על אחת מעתודות הקרקע האחרונות והמשמעותיות שנותרו בעיר. מדובר בתוכנית רחבת היקף שמטרתה ליצור שכונה מודרנית בעירוב שימושים, המשלבת מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים.
הפרויקט מקודם במסגרת הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (תמ"ל), הליך תכנוני ממשלתי שמטרתו להאיץ את זמני האישור ולקצר תהליכים בירוקרטיים - כחלק מהמאמץ הלאומי לתת מענה לביקוש הגבוה לדיור באזור השרון ובמרכז הארץ.
המתחם ממוקם בצמוד ל־כפר שמריהו, מול פארק הרצליה ובמרחק הליכה מאוניברסיטת רייכמן (המרכז הבינתחומי לשעבר). בנוסף, מדובר במרחק נסיעה קצר מחוף הים של הרצליה ומהרצליה פיתוח.
האזור נהנה מקרבה לעורקי תחבורה מרכזיים ולמוקדי תעסוקה, חינוך ופנאי באזור השרון וגוש דן.
העיר הרצליה נחשבת לאחת הערים האיכותיות והמבוקשות בישראל, בזכות רמת חיים גבוהה, מערכת חינוך מתקדמת, מרכזי הייטק ומתחמי בילוי וקניות מפותחים.
%20(1).jpg)
תוכנית תמ"ל 3006 כוללת הקמת רובע עירוני חדש בהיקף משמעותי.
החזון הוא ליצור רובע תוסס ועצמאי, שבו יתקיימו חיי קהילה מלאים – מגורים לצד מקומות עבודה, מסחר ופנאי, פארקים, גינות ציבוריות, מוסדות חינוך וקהילה – במרחק הליכה ובנגישות גבוהה.
הפרויקט מצוי בשלבים מתקדמים של אישור בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (תמ"ל) שבמועצה הארצית לתכנון ובנייה. קידום התוכנית במסלול זה מעיד כי שינוי ייעוד הקרקע למגורים נמצא בעדיפות גבוהה ברמה הלאומית.
המשמעות היא קיצור לוחות הזמנים להפשרת הקרקע ולשינוי ייעודה לבנייה למגורים, כחלק ממדיניות המדינה להגדלת היצע הדיור באזורי ביקוש. הליך זה צפוי להפחית אי־ודאות תכנונית ולהגדיל את הסיכוי למימוש הפרויקט בטווח הזמן הנראה לעין.
הרכישה בפרויקט מתבצעת במודל מדורג ונוח, המאפשר כניסה מוקדמת לתהליך ופריסת תשלומים לאורך זמן. עבור משקיעים ורוכשים, מדובר באפשרות להשתלב בפרויקט רחב היקף בשלב תכנוני מתקדם, באזור שבו עתודות הקרקע מצומצמות במיוחד.
עם קבלת האישורים הסופיים ושינוי ייעוד הקרקע, צפוי ביקוש משמעותי מצד יזמים וקבלנים שיבקשו לרכוש קרקעות ולפתח יחידות דיור במתחם – מה שעשוי להשפיע באופן חיובי על ערכי הקרקע באזור.
לפגישת ייעוץבית ההשקעות שלנו מציע למשקיעים נבחרים ליווי אישי, מקצועי ושקוף – משלב איתור הקרקע ועד למסירת המפתח.
השאירו פרטים או צרו קשר ישיר, ונשמח להזמין אתכם לפגישה אישית, בה נכיר לעומק ונבחן יחד את מסלול ההשקעה המתאים ביותר עבורכם
למידע נוסףאודותצור קשר
מדיניות פרטיות
הצהרת נגישות
תנאי שימושמפת אתר
שעות פעילות המוקד הטלפוני
א'-ה' – בין השעות 9:00-17:00
שעות פעילות המשרד
א'- ה' – בין השעות 8:00-20:00
ו' – בין השעות 8:00-13:00