פרויקט Cliff TLV - רצועת החוף הצפונית של תל אביב

התמונות להמחשה בלבד

על הפרוייקט

פרויקט Cliff TLV ממוקם על קו החוף הצפוני של תל אביב, באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בעיר. המתחם מתוכנן בין פרויקט המגורים Sea & Sun, בסמוך ל־מלון מנדרין וליד חוף הצוק הצפוני. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות שנותרו לאורך קו המים באזור זה, מה שמעניק לפרויקט ייחודיות ופוטנציאל משמעותי לטווח ארוך.

Curved coastal road alongside sandy beach and modern beachfront apartments under clear blue sky at sunset.

Aerial view of a coastal city with a sandy beach, a winding promenade lined with palm trees, modern high-rise buildings with pools, and boats on the blue sea.

תכנון אורבני חדש על קו החוף

התוכנית כוללת הקמת רובע עירוני חדש בצפון תל אביב, אשר יתפרס לאורך שלוש שדרות מרכזיות וישלב מגורים, מסחר, תעסוקה, משרדים ומלונאות. המטרה היא ליצור סביבת חיים מודרנית, פעילה ודינמית המשלבת בין מגורים לבין מוקדי עבודה ופנאי.

לאורך השדרות מתוכננים שטחים פתוחים ופארקים ירוקים כחלק מתפיסה תכנונית סביבתית רחבה. תכנון זה מאפשר זרימת אוויר טבעית מהים אל תוך השכונה, שמירה על מבטים פתוחים אל קו החוף ויצירת סביבת מגורים נעימה ואיכותית.

Coastal cityscape at sunset with high-rise buildings reflecting in calm ocean waters and a sandy beach with a pier.

היקף התוכנית וחלוקת המתחמים

במסגרת פיתוח האזור מתוכננת גם הארכה של רחוב אבן גבירול צפונה, שתהווה ציר תחבורתי מרכזי. לאורך הרחוב החדש צפויים להשתלב פתרונות תחבורה מתקדמים, לרבות נתיבי תחבורה ציבורית, תחנות רכבת קלה ומסלולי אופניים, שיחברו את האזור לשאר חלקי העיר והמטרופולין.

על הקרקע חלה תוכנית מתאר מפורטת במתכונת של עירוב שימושים, הכוללת בנייני מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, משרדים, מבני ציבור ובתי מלון. התוכנית חולקה לחמישה מתחמי תכנון מרכזיים, כאשר כל אחד מהם מגדיר זכויות בנייה, שימושי קרקע ותשתיות עתידיות.

מיקום ייחודי על קו המים

האזור שבו ממוקם הפרויקט נחשב לאחד מהאזורים הנדירים ביותר מבחינת מיקום – קו ראשון לים, בסמוך לשכונות יוקרה קיימות ולרצועת חוף פתוחה. הקרבה לים, למוקדי פנאי ולצירי תחבורה מרכזיים ממצבת את המתחם כאחד האזורים האטרקטיביים ביותר לפיתוח עתידי.

בעידן שבו עתודות הקרקע במרכז הארץ בכלל ובתל אביב בפרט הולכות ומצטמצמות, קרקע על קו החוף נחשבת למשאב נדיר במיוחד.

סטטוס הקרקע והיבט תכנוני

הקרקע במתחם אינה זמינה לבנייה מיידית, והיא מצויה בשלבים תכנוניים מתקדמים במסגרת תוכנית רחבת היקף לפיתוח האזור. המשמעות היא כי מדובר בהשקעה לטווח ארוך, המבוססת על תהליכי תכנון והפשרה עתידיים.

עם התקדמות התכנון והפיתוח של התשתיות באזור, צפויה עלייה בהתעניינות מצד יזמים וגופים בתחום הנדל"ן, בשל מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל העירוני של המתחם.

Sunset over beachfront high-rise buildings with waves gently washing onto the sandy shore.

Aerial view of a city coastline with tall modern buildings along a wide sandy beach and blue ocean waves.

פוטנציאל השקעה וערך מיקום

נכסי נדל"ן הממוקמים בקו ראשון לים בתל אביב נהנים לאורך השנים מביקוש גבוה ומיציבות בערכם, כאשר מיקום מרכזי ואיכותי נחשב לגורם משמעותי בשמירה על ערך הנכס ואף בעלייה מתמשכת לאורך זמן.

פרויקט Cliff TLV מציע אפשרות להשתלב באחד מאזורי הפיתוח האחרונים על רצועת החוף של צפון תל אביב – אזור בעל פוטנציאל אורבני משמעותי, מיקום נדיר ועתודות קרקע מוגבלות במיוחד.

לפגישת ייעוץ